راهنمای کامل و جامع زندگی در محله لوکس پاسداران
1403/7/21
پاسداران یکی از مناطق لوکس و پرطرفدار تهران است که پیش از انقلاب با نام سلطنتآباد شناخته میشد. این محله به طول حدود ۹ کیلومتر از میدان نیاوران در شمال تا سهراه ضرابخانه در جنوب امتداد دارد و بهعنوان مرز بین مناطق سه و چهار تهران شناخته میشود. خرید آپارتمان در پاسداران بهدلیل موقعیت مناسب و امکانات رفاهی بالا، یکی از گزینههای جذاب برای سرمایهگذاران و خانوادهها به شمار میرود. در این مقاله، با بررسی قیمتهای آپارتمان در پاسداران در نیمه دوم سال ۱۴۰۳، به معرفی محلههای مختلف این منطقه از گرانترین تا ارزانترینها خواهیم پرداخت.
بهترین منطقه پاسداران برای سکونت کجاست؟
محله پاسداران شامل چندین منطقه خاص و محبوب است، از جمله نگارستان، بوستان، بهارستان، نیستان، بهستان، گلستان، دروس، دیباجی و اختیاریه که بهخاطر موقعیت استراتژیک، امکانات بینظیر و آرامش خاص خود، گزینههای عالی برای سکونت و سرمایهگذاری محسوب میشوند.
- بوستانها:
محله بوستان در بخش شمالی پاسداران واقع شده و از خیابانهای بوستان یکم تا ششم تشکیل شده است. این منطقه بهخاطر معماری مدرن و خانههای بزرگ شناخته میشود. خیابانهای بوستان عمدتاً شامل آپارتمانهای نوساز و ویلاهای قدیمی بازسازیشده هستند. وجود درختان کهن و نزدیکی به پارکها باعث ایجاد فضایی آرام و دلپذیر برای زندگی میشود. دسترسی عالی به بزرگراه صدر و میدان نوبنیاد، این منطقه را به مکانی مناسب برای خانوادههای مرفه تبدیل کرده است.
- گلستانها:
محله گلستان در سمت شرقی خیابان پاسداران قرار دارد و شامل خیابانهای گلستان یکم تا پنجم است. این منطقه با آپارتمانهای بزرگ و نوساز و همچنین خانههای ویلایی قدیمی معروف است. بهخاطر فضای خانوادگی و آرامش، گلستان توجه بسیاری از خانوادههای مرفه را جلب کرده است. این محله بهخاطر دسترسی سریع به بزرگراه صدر و پل نوبنیاد، زندگی راحتی را برای ساکنان فراهم میکند.
- نیستانها:
نیستانها در شمالشرقی خیابان پاسداران واقع شدهاند و شامل خیابانهای نیستان یکم تا پنجم هستند. این خیابانها بهخاطر آپارتمانهای جذاب و خوشساخت شناخته شده است. با درختان سرسبز و فضایی دلنشین، نیستانها محیطی آرام و مناسب برای خانوادهها فراهم میکند.
- بهستانها:
بهستانها در بخش غربی خیابان پاسداران قرار دارند و بهخاطر معماری شیک و آپارتمانهای مدرن شناخته میشوند. این محله نیز بهخاطر خیابانهای آرام و فضایی سبز، محیطی دلنشین برای زندگی خانوادگی محسوب میشود. دسترسی به بزرگراههای صدر و امام علی، بهستانها را به یکی از مناطق محبوب برای ساکنان تبدیل کرده است.
- نگارستانها:
نگارستانها در شمال خیابان پاسداران قرار دارند و شامل خیابانهای نگارستان یکم تا هفتم هستند. این خیابانها بهخاطر آپارتمانهای مدرن و خانههای قدیمی بازسازیشده معروفند. وجود فضای سبز و آرامش در این منطقه، آن را به مکانی مناسب برای خانوادهها تبدیل کرده است. همچنین، دسترسی به مراکز خرید و رستورانها زندگی را برای ساکنان راحتتر میکند. از بهترین مراکز خرید میتوان مرکز خرید پاسداران و مرکز خرید نگین ظفر در نزدیکی نگارستان را معرفی کرد.
- بهارستانها:
بهارستانها نیز در بخش شرقی خیابان پاسداران قرار دارند و شامل خیابانهای بهارستان یکم، دوم و سوم هستند. این محله محیطی آرام و خانوادگی دارد و بهخاطر خانههای لوکس و آپارتمانهای نوساز، مورد توجه بسیاری از خانوادهها قرار دارد. وجود فضای سبز و درختان کهن، این محله را به محیطی دلپذیر تبدیل کرده است.
- دروس:
محله دروس در شمال شرق تهران واقع شده و بهخاطر دسترسی عالی به بزرگراهها و مراکز خرید، یکی از مناطق محبوب برای سکونت است. این محله دارای خیابانهای آرام و فضای سبز دلپذیر است. دروس بهخصوص برای خانوادههای مرفه و افرادی که به دنبال محیطی امن و آرام هستند، مناسب است. آپارتمانهای این منطقه معمولاً مدرن و با امکانات رفاهی مناسب ارائه میشوند. نزدیکی به دانشگاهها و مراکز آموزشی، این محله را به انتخابی عالی برای دانشجویان و خانوادهها تبدیل کرده است.
- اختیاریه:
محله اختیاریه بهعنوان یکی از مناطق لوکس تهران شناخته میشود و در شمال پاسداران واقع شده است. این محله بهخاطر فضای سبز و آرامش، انتخاب مناسبی برای خانوادهها است. اختیاریه شامل خیابانهای عریض و باغهای زیباست که زندگی در آن را دلپذیر میکند. این منطقه بهخصوص به خاطر دسترسی عالی به خدمات رفاهی و مراکز خرید، برای ساکنانش جذابیت زیادی دارد. قیمت آپارتمانها در اختیاریه بهطور معمول بالاست و بهدلیل امکانات و فضای دلنشین آن، بسیار مورد توجه قرار میگیرد.
- دیباجی:
خریددآپارتمان در محله هروی که یکی از مناطق پرطرفدار تهران است که بهخاطر دسترسی عالی به بزرگراهها و مراکز خرید، انتخابی مناسب برای ساکنان به شمار میآید. این محله شامل خیابانهای عریض و آپارتمانهای نوساز و خوشساخت است. هروی بهخصوص برای خانوادهها و افرادی که به دنبال زندگی در محیطی شیک و مدرن هستند، جذابیت دارد. امکانات رفاهی همچون رستورانها، کافهها و مراکز خرید در نزدیکی این منطقه زندگی را برای ساکنان آسانتر کرده است. قیمت آپارتمانها در هروی معمولاً در بازه متوسط رو به بالا قرار دارد و بهدلیل ویژگیهای خاص این منطقه، گزینهای عالی برای سرمایهگذاری محسوب میشود.
بررسی قیمت آپارتمان در پاسداران:
در سال ۱۴۰۳، قیمت خانهها در محلههای پاسداران مانند نگارستان، بوستان، بهارستان، نیستان، بهستان و گلستان قیمت دقیق بر اساس کیفیت ساخت، سال ساخت، امکانات ساختمان (مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی)، و موقعیت دقیق ملک در هر محله تفاوت دارد. بهطور میانگین از حدود متری ۱۲۰ میلیون تومان تا متری ۲۵۰ میلیون تومان متغیر است.
بهعنوان مثال: در محلههای لوکستر و با دسترسیهای بهتر، مانند بوستان و بهارستان، قیمتها بیشتر به متری ۱۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان میرسد.
در محلههایی مانند نیستان و بهستان که همچنان از محبوبیت برخوردارند اما کمتر از محلههای بالاتر پاسداران هستند، قیمتها ممکن است حدود ۱۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع باشد.
بهطور کلی، قیمت آپارتمانها در این مناطق به صورت زیر است:
آپارتمانهای متوسط با متراژ ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر، حدود ۱۵ تا ۳۰ میلیارد تومان میباشد. آپارتمانهای خوشساختتر و بزرگتر در مناطق خاص و پروژههای جدید، مانند برجها یا ساختمانهای مدرن، ممکن است تا ۴۰ میلیارد تومان یا بیشتر قیمت داشته باشند. به عنوان نمونه، آپارتمانهایی در بوستان با متراژ ۱۶۰ متر حدود ۲۷ میلیارد تومان قیمتگذاری شدهاند. همچنین، در برخی از مناطق نزدیک پاسداران مانند نیستان و بهستان، آپارتمانهای با متراژ حدود ۱۱۰ متر نیز تا ۲۴ میلیارد تومان خرید و فروش میشوند.
در محله دروس، قیمتها بهطور میانگین بین ۱۶۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر است. این منطقه بهدلیل امکانات رفاهی و امنیت بالا، بهخصوص برای خانوادههای مرفه، جذابیت زیادی دارد. آپارتمانهای متوسط در این محله معمولاً بین ۲۰ تا ۳۵ میلیارد تومان قیمت دارند.
محله دیباجی بهعنوان یکی از مناطق با قیمتهای مناسبتر شناخته میشود. قیمتها در این منطقه معمولاً بین ۱۴۰ تا ۱۸۰ میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر است. آپارتمانهای متوسط در دیباجی حدود ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان قیمت دارند.
اختیاریه بهعنوان یکی از مناطق لوکس تهران، قیمتها را بهطور معمول بین ۱۸۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برای هر متر مربع میبیند. آپارتمانهای بزرگ و مدرن در این منطقه معمولاً از ۳۰ میلیارد تومان آغاز میشوند و ممکن است به قیمتهای بالاتری نیز برسند.
این نوسانات به دلیل ویژگیهای خاص این مناطق مانند دسترسی به مراکز خرید لوکس، امکانات رفاهی و زیرساختهای قوی است که محلههای پاسداران و مناطق اطراف را به یکی از گرانترین مناطق تهران تبدیل کرده است. برای خرید آپارتمان در پاسداران نیاز به یک مشاور املاک باتجربه و آشنا با منطقه دارید، املاک نگین با سالها تجربه آماده ارائه خدمات به شما عزیزان میباشد.
این مناطق به دلیل امنیت بالا، دسترسی به بزرگراهها، و امکانات رفاهی، از مناطق محبوب برای سرمایهگذاری و زندگی در تهران هستند. این تنوع در قیمتها و محیطهای زیبا، پاسداران را به یکی از مهمترین مناطق مسکونی و سرمایهگذاری تهران تبدیل کرده است.
برای خرید آپارتمان در پاسداران یا اجاره آپارتمان در این منطقه نیاز به یک مشاور املاک باتجربه و آشنا با منطقه دارید، املاک نگین با سالها تجربه آماده ارائه خدمات به شما عزیزان میباشد.
